Goed nieuws voor Weespers die een huis willen kopen of verkopen: voor het eerst sinds corona wordt er zaterdag 2 oktober weer een NVM Open Huizen Dag gehouden. De opzet is echter wel anders. Want de voordeur open zetten en dan maar zien hoe druk het wordt, blijft nog wel even not done.Alfred De Kleermaeker is voorzitter van NVM regio ‘t Gooi: “Vanwege corona zijn er natuurlijk dingen veranderd. Huizenbezichtigingen gingen wel door, waarbij de NVM-kantoren zich netjes aan de coronamaatregelen hielden. Een Open Huizen Dag was echter niet mogelijk, want wie wil in tijden van een pandemie zoveel bezoekers in zijn huis? En ook al mag straks alles weer: corona blijft onder ons, dus we moeten voorzichtig blijven”, licht hij het besluit om het evenement anders aan te pakken toe. Het resultaat is een Open Huizen Dag in nieuwe stijl. In plaats dat kopers bij verkopers langsgaan, gaan NVM-makelaars nu op 2 oktober – of een andere dag – langs bij iedereen die zich voor de dag aanmeldt via de website openhuizendag.nl. “Het maakt niet uit of je een eerste huis wil gaan kopen of je op zoek bent naar ander huis of dat je al langere tijd twijfelt of verhuizen nu wel zin heeft.”Het advies dat de makelaars geven, is geheel vrijblijvend. “Er worden dus geen kosten gerekend. We gaan langs en beantwoorden de woonvragen die mensen hebben. Vroeger waren we als makelaar wellicht alleen bezig met het bemiddelen in verkopen en kopen, inmiddels hebben we veel meer een adviseursrol gekregen en helpen we mensen bij hun woonvragen.”“Natuurlijk hopen we dat het uiteindelijk leidt tot een opdracht, maar belangrijker is dat we woonbewegingen op gang brengen.” Hij legt uit dat vooral ouderen nog wel eens moeite hebben om te verhuizen als de woonbehoefte anders wordt, doordat bijvoorbeeld de kinderen het huis uit zijn. “Ze willen wel verhuizen, maar niet naar een te klein huis, dichtbij voorzieningen en dat aanbod is er niet altijd.”NVM Makelaars in WeespWeesp kent vier bij de NVM aangesloten makelaarskantoren: Vuurtoren | deMakelaars.nl, Koster Di Giacomo, Nienaber en Aemstelle Weesp. En net over de gemeentegrens zit Streefkerk in Muiden, die ook geregeld door Weespers wordt ingeschakeld. Samen hebben deze vijf kantoren momenteel 90 huizen in Weesp op Funda staan, hoewel sommige daarvan al onder voorbehoud verkocht of in optie zijn. In totaal staan er voor Weesp 211 koophuizen op Funda. Dat dit er fors meer zijn dan de eerder genoemde vijf kantoren samen aanbieden, komt omdat een deel van Weespersluis wordt verkocht door makelaarsbedrijven buiten Weesp zoals Lunshof en Ludenhoff. Zij zijn – net als De Vuurtoren – onderdeel van het makelaarsteam Weespersluis. Ook deze kantoren zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Met zijn bijna 40 jaar ervaring als makelaar, ziet NVM-regiovoorzitter Alfred De Kleermaeker de markt regelmatig veranderen. “Wonen is een eerste levensbehoefte. Daarom zie je dat ook tijdens corona veel woningen zijn verkocht. Mensen wilden van een appartement naar een huis met een tuintje. Die zijn er in onze regio genoeg, ten opzichte van bijvoorbeeld Amsterdam.”Aan de andere kant merkt hij dat mensen huiverig en voorzichtig zijn om in de overspannen woningmarkt een huis te kopen. “Ze zijn bang dat ze teveel betalen voor wat ze krijgen.” Tijdens de NVM Open Huizen Dag kunnen mensen die met dit soort vragen zitten, deze aan de makelaar stellen en zich een goed beeld vormen van hoe het nu echt zit en wat de mogelijkheden zijn.‘Uiteindelijk zal de markt ook een keer tot rust komen’“Uiteindelijk zal de markt ook een keer tot rust komen en hebben veel mensen nu overwaarde op hun huis, die ze weer kunnen verzilveren. We kunnen samen met ze kijken wat mogelijk is in deze markt.” Zelf komt hij het liefst bij mensen thuis, omdat een huis al veel vertelt over hoe mensen wonen en leven. “Maar het is ook mogelijk om een video-call te maken op 2 oktober of een andere dag of een kantoorbezoek af te spreken.”Hij legt uit dat wie zich aanmeldt via de website openhuizendag.nl kan kiezen voor een bepaalde makelaar, als ze al een voorkeur hebben. “Wie nog geen makelaar op het oog heeft, typt zijn postcode in en krijgt dan een lijst van makelaars te zien in de buurt waar hij zich kan aanmelden.” Iedere NVM makelaar doet mee.Het goedkoopste en duurste huis van WeespDe 211 huizen in Weesp die op Funda staan, zijn heel divers. Van oude en vaak knusse stadswoningen in het centrum en ruime woonboerderijen met een grote lap grond in het buitengebied tot rijtjeshuizen en vrijstaande rietgedekte villa’s in nieuwbouwwijk Weespersluis. Het goedkoopste te koop staande huis in Weesp staat voor € 235.000 op Funda. Het gaat om een tweekamerappartement op de tweede verdieping in de Jan Prinsstraat. Het duurste huis is een boerderij aan de Kreugerlaan. Je moet er nog steeds flink voor in de buidel tasten, maar de vraagprijs voor deze luxe woonboerderij is door de jaren flink verlaagd. Eerder werd er 4,25 miljoen euro gevraagd, maar nu kun je jezelf ‘al’ voor € 2.375.000 euro de nieuwe eigenaar van deze ‘barn’ noemen. VerhuisbewegingenNVM-regiovoorzitter Alfred De Kleermaeker: “Met deze huidige en veel te krappe woningmarkt zullen wij als makelaars allerlei creatieve dingen moeten verzinnen om de verhuisbewegingen op gang te brengen. Hierbij is de woningmarkt gebaat. Daarvoor zet de NVM zich natuurlijk ook in bij het Rijk. Het gaat om bouwen, bouwen, bouwen, dat hebben we deze Prinsjesdag maar weer eens gehoord.”“Hoewel het lijkt alsof de woningmarkt nu op slot zit, is het ook nu een goed moment om de kopen, verkopen en te verhuizen. Uiteindelijk gaat het om woonlasten. Wat betaal je per maand? Nu de rente laag is, is dat een groot voordeel. Dat leggen we graag uit bij ons bezoek op 2 oktober tijdens de NVM Open Huizen Dag.”Zelf is hij blij met het vooruitzicht dat makelaars bij mensen langsgaan. “Wij willen graag mensen blij maken door hun woonwensen en dromen te vervullen. Dat is uiteindelijk wat we doen. Door bij ze langs te gaan, kunnen we nu de eerste stap zetten bij het vervullen van die mogelijke woonwens….
Bron: De Scheveninger
